Airbnb — аренда жилья за границей, инструкция

жилье по Airbnb
Знаете ли вы, что такое Airbnb?
Airbnb — это интернет-площадка, на которой можно сдать и снять в аренду частное жилье по всему миру.
Чаще всего в своих путешествиях мы по привычке останавливаемся в отелях и гестхаусах. Но можно вместо отеля для разнообразия остановиться в частной квартире или комнате.
На площадке Airbnb можно найти жилье в 192 странах мира.
Содержание статьи:
§ Как устроен сайт Airbnb
§ Как расшифровывается Airbnb
§ Купон Airbnb 20$ на первое бронирование
§ Промокоды Airbnb на 2016 год
§ Плюсы и минусы при аренде частного жилья
§ Безопасность
§ Как происходит оплата на Airbnb
§ Тонкости при пользовании сервисом Airbnb

Сервис Airbnb действует с 2008 года, основан он был в Калифорнии, там и находится его штаб-квартира (в Сан-Франциско). Кроме того, компания имеет региональные офисы в разных странах, в том числе в России (в Москве).
Вот какие цифры мы видим на сайте Airbnb:
! страны — 190+
! города — 34 000+
! замки — 1 400+
! жилье по всему миру — 2 000 000+
! всего гостей — 60 000 000+

Более двух миллионов вариантов уникального жилья. Причем, жилье здесь бывает воистину уникальным — это не только квартиры, комнаты, апартаменты, но и, например, домик на дереве, землянка в саду, дом-кокон, дом-сфера, замок, хаусбот (дом-лодка), домик хоббитов, комната в самолете, дом-мельница и всякие прочие экзотические варианты.

Как устроен сайт Airbnb

Владельцы частного жилья размещают свои предложения на площадке Airbnb. Вы находите подходящий вариант и связываетесь с владельцем жилья. Т.е. этот ресурс соединяет владельца и арендатора напрямую.
Переписка между гостем и хозяином начинается с Заявки. После того, как мы отобрали несколько приглянувшихся вариантов, нажимаем «Связаться с хозяином» и выясняем все интересующие нас подробности. Выбирать, конечно, лучше из нескольких вариантов — и писать сразу нескольким хозяевам.
Когда окончательный выбор сделан, подаем Запрос на бронирование.
После того, как наш запрос принят, происходит оплата.

Как расшифровывается Airbnb

Что это, вообще, за непонятная аббревиатура? С непривычки язык сломаешь — Airbnb (произносится «Эйрбиэнби»).
Оказывается, за этими загадочными буквами в зашифрованном виде скрывается «AirBed & Breakfast» — «надувной матрас и завтрак». Хотя матрас в этих квартирах вовсе не надувной.

Купон Airbnb 20$ на первое бронирование

Как зарегистрироваться и получить скидку на первое бронирование.
Заходим на сайт по ссылке:
ССЫЛКА Airbnb НА ПОЛУЧЕНИЕ КУПОНА ПРИ РЕГИСТРАЦИИ
Попадаем на страницу с таким приветствием: «Airbnb подарил вам $20 в качестве бонуса на путешествие». Нажимаем «Получить скидку» и регистрируемся на сайте.

Купон на скидку Airbnb

Если в настройках стоят «рубли», то скидка будет отображаться в рублях — и приветствие будет выглядеть так:

Приветствие

Что делать дальше?
А дальше — скидка сохраняется в течение года с момента регистрации. Т.е. нам не обязательно бронировать жилье прямо сейчас. Скидка на 20 долларов активируется, если мы предпримем путешествие в течение года.
И еще важный момент! Чтобы скидка активировалась, стоимость бронирования должна быть не менее 75 долларов без учета налогов и сборов.
Посмотрите на два приведенных ниже примера.

Airbnb, расчет цены Стоимость аренды Airbnb

В первом случае стоимость без налогов и сборов = 76 дол, и с этого бронирования мы получим обещанную скидку 20 долларов. Эту скидку мы увидим в момент бронирования на странице оплаты. Общая сумма уменьшится на 20 долларов.
А во втором случае стоимость без учета налогов = 74 дол, и скидка не активируется, несмотря на то что полная стоимость (с налогами и сборами) 89 долларов (т.е. больше, чем 75).
В этом случае неиспользованная скидка сохранится в вашем профиле и будет лежать там до следующей поездки.
(Строчка «Налоги на проживание» на этих картинках пусть вас не пугает. Этот налог берется далеко не везде. В некоторых странах в соответствии с местным законодательством берется такой налог, в других странах — нет, либо его платят владельцы недвижимости из своих средств.)

Еще приятный момент. После регистрации на сайте Airbnb мы сами сможем так же приглашать друзей и получать за это скидки на последующие путешествия.

Промокоды Airbnb на 2016 год

Может быть, не все знают, что на Airbnb существует целая система промокодов для тех, у кого уже есть профиль на этом сайте. Это промокоды по конкретным странам, городам и мероприятиям.
Как получить скидку по такому промокоду. Для этого вводим город в поле «Куда вы хотите поехать», дальше отмечаем в раскрывающемся календаре даты прибытия и выезда, меняем количество гостей (по умолчанию всегда стоит 1 гость) — и нажимаем «Начать поиск». Выбираем подходящий вариант и переходим к оплате. И вот здесь, на стадии оплаты, надо ввести промокод.
Система такая. Этот сервис дарит скидки по многим странам и многим городам (но не по всем). Как определить, есть ли по вашему городу (или стране) скидка? В поле «Купон» введите город2016 или страна2016 (вместо «город» и «страна» надо написать название города либо страны, где бронируется жилье). Эти промокоды работают не везде. Сам Airbnb их не афиширует. Определяются они методом тыка, и таким образом накапливается информация по разным странам и городам.
На данный момент (2016 год) уже проверены и работают следующие промокоды по странам и городам (обратите внимание, что в списке есть универсальные коды, которые действуют и на территории некоторых других стран):

ESPAGNE2016      PORTUGAL2016      NORVEGE2016
SICILE2016      MALTE2016      SARDAIGNE2016

MAROC2016 — Марокко, Канары
CROATIE2016 — Хорватия, Европа, Украина, Беларусь, Россия
POLOGNE2016 — Польша, Европа, Украина, Беларусь, Россия

AMSTERDAM2016    BARCELONE2016     BERLIN2016
BRUXELLES2016     BUDAPEST2016     OPENHAGUE2016
DUBLIN2016     FLORENCE2016     ISTANBUL2016
LISBONNE2016     LONDRES2016     NEWYORK2016
MADRID2016     MALTE2016     MIAMI2016
MOSCOU2016     MILAN2016    MONTREAL2016
NYC2016     PRAGUE2016     ROME2016
STOCKHOLM2016     SF2016     VIENNE2016

Величина скидки на сегодняшний день — 11 долларов.

Плюсы и минусы при аренде частного жилья

Чем интересно бронировать жилье у местных жителей? Какие в этом плюсы и какие минусы?

  • Останавливаясь в частной квартире, мы получаем домашний уют и комфорт.
    Любимые слоганы Airbnb — «Добро пожаловать домой» и «Весь мир — твой дом».
    В жилье, которое выставляется здесь для аренды, чаще всего есть всё необходимое для комфортной жизни: кухня, посуда, стиральная машина и т.п.
  • Также мы получаем интересное общение — ценные советы и рекомендации, которые нам может дать хозяин квартиры по поводу своего родного города («хозяин — друг человека!»), т.е. есть человек, который будет с нами на связи в этом городе.
  • Что касается цены, то она часто бывает ниже, чем цена за номер в отеле в этом же районе.
  • Перед тем, как выбрать окончательный вариант, мы имеем возможность пообщаться с хозяевами разных квартир.
  • Поскольку это частное жилье, то оно разбросано по всему городу, и можно выбрать любой район города, а не только «отельные» туристические районы. Особенно это актуально для того, кто хочет лучше понять культуру города и соприкоснуться с местной жизнью.

Это были плюсы. Теперь про минусы.
Минус, пожалуй, только один. Бронирование частного жилья происходит не так быстро, как бронирование отеля — здесь приходится подождать, когда хозяин подтвердит наш заказ. Т.е. здесь вряд ли получится (как в случае с отелем) зайти на сайт, быстренько забронировать — и через 5 минут вселяться. В случае с частным жильем озаботиться придется заранее. Но! Здесь встречаются варианты с кнопкой «Моментальное бронирование» — это те случаи, когда не придется ждать ответа хозяина. Если вам нужно срочно, то ищите их.

Безопасность

«Безопасность для нас — превыше всего. Мы проверяем и хозяев, и путешественников», — говорит представитель ресурса на своем вебинаре и рассказывает, что бронировать жилье на Airbnb безопасно как для владельца, так и для гостя.
Для нас, как для гостей, это безопасно потому, что все жилье, выставленное для бронирования, проходит проверку. У каждого хозяина жилья есть профиль, где размещена подробная информация и отзывы.
Поскольку Airbnb работает с недвижимостью, которая принадлежит частным лицам, то с целью обезопасить хозяина жилья, при первом бронировании гостя просят загрузить скан своего паспорта и дать ссылку на свой аккаунт в каких-либо социальных сетях (при этом паспортные данные хозяин не видит, они хранятся на сервисе Airbnb).

Как происходит оплата на Airbnb

Жилье бронируется по 100 % предоплате (оплата картами Visa и MasterCard, либо PayPal). Но хозяин получит деньги только на вторые сутки проживания. Т.е. мы заезжаем — и у нас есть 24 часа, чтобы понять, что все хорошо. Если что-то вдруг не так (например, нет обещанных удобств, или квартира не соответствует описаниям, или квартиру не убрали к нашему приезду, или не безопасно) — служба поддержки работает круглосуточно, и надо сразу туда обратиться, пока деньги не переведены хозяину жилья. При этом не забудьте сделать фотографии этих несоответствий — для обоснования возврата денег.

Тонкости при пользовании сервисом Airbnb

  • Если вы в незнакомой стране чувствуете себя неуверенно, и вам хочется, чтобы рядом была какая-то поддержка, то лучше снимать комнату, а не квартиру. В этом случае рядом будет поддержка в лице хозяина (который, как мы уже знаем, друг человека) или хозяйки (которая тоже друг). При этом ознакомьтесь с профилем хозяина жилья повнимательнее. Там должно быть написано, хочет ли хозяин уделять время гостям или нет. Если не написано, об этом можно спросить в переписке.
  • Кроме цены, обязательно посмотрите Условия отмены бронирования (они у всех разные)
  • Используйте фильтры поиска. Переместите ползунок на тот диапазон цен, в который планируете уложиться. Выберите фильтр «Удобства» и отметьте, нужны ли вам интернет, завтрак, бесплатная парковка и т.д.
  • Можно ли торговаться с хозяином о цене? Ответ: да. Если хозяин видит, что на такие-то даты жилье не востребовано, то ему выгоднее сдать его подешевле указанной цены, чем оно останется не сданным. Торговаться надо на первоначальном этапе переписки.
  • При выборе жилья и рассматривании фотографий обращайте внимание на значок, расположенный в верхнем правом углу фотографии. По этому значку можно определить, кем сделано и загружено фото — самим хозяином (значок Airbnb) или фотографом компании Airbnb, который выехал на место, все проверил и сделал свои фоточки (в этом случае будет добавлено «Verified Photo»).
  • И маленькая хитрость. Когда нужно жилье на двоих, попробуйте найти жилье на одного, а потом добавить туда второго человека. Иногда это возможно и получается выгоднее, чем искать сразу двухместный вариант.

Интересных нам всем путешествий!

Дверь в красивое жилье

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *